EINFAMILIENHAUS ZUM VERKAUF IN PALMA, GEWERBERAUM PLUS DUPLEXWOHNUNG

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Preis

Verkauf: 1.250.000 €

Beschreibung

Einfamilienhaus zum Verkauf in Palma, in der Nähe aller Arten von Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants, und in unmittelbarer Nähe des El Corte Inglés-Gebiets, der EOI (Offizielle Sprachschule), des Parque de las Estaciones, der Plaza España, Jacinto Verdaguer, Balmes... gelegen. Dieses Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus Gewerbe- und Wohnräumen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Vielseitigkeit. Derzeit verfügt es über eine Duplexwohnung und einen Gewerberaum, die alle gut zugänglich für behinderte Personen sind. Der Gewerberaum hat eine bebaute Fläche von 93,49 m2 und eine hintere Terrasse von 100 m2. Derzeit ist der größte Bereich des Gewerberaums offen gestaltet, mit einem Büro und einem Badezimmer. Die Wohnung besteht aus 2 Etagen. Im ersten Stock haben wir: ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche von ca. 60 m2, ein 5 m2 großes Büro, ein Gäste-WC und einen großen Balkon-Veranda von 13 m2. Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 4 Doppelschlafzimmern, von denen eines eine Suite mit Bad und Ankleidezimmer ist, ein komplettes Badezimmer mit Dusche zur gemeinsamen Nutzung für die anderen Zimmer, ein Abstellraum, ein großer Raum, der als Waschküche dient, und ein direkter Zugang zur 100 m2 großen Dachterrasse. Der Wohnbereich verfügt über eine Klimaanlage mit Kanälen und einen schmiedeeisernen Kamin, der in den kältesten Wintermomenten für großen Komfort sorgt. Hervorzuhebende Merkmale: Der Schlafbereich verfügt ebenfalls über Split-Klimaanlagen. Dank des SATE-Systems bietet das Gebäude mehr Komfort und Energieeffizienz. Die zahlreichen Fenster ermöglichen einen hervorragenden Lichteinfall und eine gute Belüftung in allen Räumen, und es hat eine ausgezeichnete Ausrichtung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit Zugang zu allen Etagen; der erste Stock führt zum Treppenabsatz, aber der 2. (Schlafzimmer) und 3. (Solarium) Stock sind aus Sicherheitsgründen nur mit einem Schlüssel zugänglich. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich um ein sehr exklusives Anwesen für eine Familiengruppe handelt, da auf der Solariumetage eine weitere Wohnung von ca. 50 m2 gebaut werden könnte und der Gewerberaum durch Nutzungsänderung in 1-2 Wohnungen umgewandelt werden könnte, da die Vorschriften für dieses Grundstück dies zulassen und die gesamte Bebaubarkeit des Grundstücks nicht ausgeschöpft ist. Es besteht auch die Möglichkeit, gemäß den Vorschriften einen Swimmingpool im Hinterhof zu bauen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt, INMOBILIARIA BPH, da wir die Exklusivität dieses Objekts haben.