HAUS. PALMA DE MALLORCA 5 Zimmer - 400 m²

Preis

• Verkauf: 1.250.000 €

Beschreibung

Unifamiliar en venta en Palma cerca de toda clase de servicios, comercios, restaurantes y está ubicado muy cerca de la zona de El Corte Inglés, EOI (Escuela Oficial de Idiomas), Parque de las Estaciones, Plaza España, Jacinto Verdaguer, Balmes…

Este edificio presenta una combinación única de espacios comercial y residencial, ofreciendo un alto nivel de confort y versatilidad.

En estos momentos dispone de un piso dúplex y un local comercial, todo con buen acceso para personas minusválidas.

El local tiene una superficie construida de 93,49 m2 y una terraza posterior de 100 m2. Actualmente, la mayor zona del local es diáfana, y existe una oficina y un baño.

La vivienda está compuesta de 2 alturas.

En la planta primera disponemos de: salón-comedor con la cocina integrada de unos 60 m2, un despacho de 5m2, un aseo y un gran balcón-porche de 13 m2.

En la planta segunda encontramos la zona noche, con 4 dormitorios dobles, uno de ellos es una suite con baño y vestidor, un baño completo con ducha para compartir el resto de habitaciones, un trastero, y un gran espacio dedicado a la lavandería, y un acceso directo a la terraza superior de 100 m2.

En la zona día dispone de aire acondicionado por conductos y una chimenea de hierro forjado que da un gran confort en los momentos más fríos del invierno.

Características a destacar:
- En la zona noche dispone también de aire acondicionado por splits.
- Gracias al sistema SATE, el edificio ofrece un mayor confort y eficiencia energética.
- Los múltiples ventanales permiten una excelente entrada de luz natural y ventilación en todas las estancias, y dispone de una orientación excelente.
- El edificio dispone de ascensor, con acceso a todas las plantas, a la primera accede al rellano, pero a la 2ª (habitaciones) y 3ª (solárium) planta sólo se puede acceder con llave, por seguridad.

Les queremos comentar que es una vivienda muy exclusiva para un colectivo familiar, ya que se podría construir 1 vivienda más tipo apartamento en la planta solárium de unos 50m2, y del local se podrían realizar 1-2 viviendas, cambiando su uso, ya que la normativa que afecta a este solar lo permite, y toda la edificabilidad del solar no está cubierta.
También hay posibilidad según normativa de construir piscina en el patio trasero.

No dude en contactarnos para recibir más información. Para realizar visitas, contacten expresamente con nosotros, INMOBILIARIA BPH, ya que disponemos de la exclusividad de esta propiedad.

Fläche - Räumlichkeiten

• Fläche: 400 m²
• Grundfläche: 400 m²
• Esszimmer: 30 m²
• Einbauküche: 60 m²
• Terrasse: 92 m²
• Parzelle: 400 m²
• Zimmer: 5
• Bäder: 4
• Badezimmer: 1

Weitere Daten

• Energiezertifikat: B
• Emissionen: B

• Views: Street
• Orientation: South
• Balcony
• Garage
• Internet
• Gepanzerte Tür
• Klimaanlage
• Heizung
• Kamin

Lagesituation

LLORENÇ RIBER - 07005 PALMA DE MALLORCA